Восстановление утраченных документов
Потеря / утрата документов на недвижимость. Восстановить можно все!
Каждый собственник недвижимости имеет определенный набор документов на объект, при отсутствии которого владение и в особенности распоряжение этой недвижимостью весьма проблематично. Если какой-то из документов утерян / утрачен - собственнику необходимо его восстановить. Восстановление утраченного документа осуществляется в той организации, которая осуществляла выдачу этого документа. Для восстановление большинства документов на недвижимость Вам потребуется: паспорт, квитанция об оплате изготовления и выдачи дубликата утраченного документа, копию испорченного или утраченного документа (при наличии их у собственника), иные документы (в зависимости от того, какой именно документы был утрачен). Существуют меры предосторожности, так в случае, если у вас украли свидетельство о праве собственности на вашу недвижимость - немедленно заявите в регистрационный орган об утрате и обратитесь в полицию. В конце концов, можно обратиться в суд с требованием о запрете осуществления любых сделок на данную недвижимость, на которую был украден документ о собственности. Это гарантированно присечет любые попытки злоумышленников использовать ваши документы в своих целях.
Если утрачено свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость, которое является самым главным документом, подтверждающим право собственности - собственнику нужно обратиться в тот регистрационный орган, который осуществлял выдачу свидетельства. В Брянске свидетельства о государственной регистрации права собственности выдавались Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, но с 2016 года выдача свидетельство о гос.регистрации была прекращена. Теперь, если вы утратили свое свидетельство взамен вы получите лишь выписку из ЕГРН. В любом случае, вам может потребоваться дубликат не самого свидетельства, а договора купли-продажи или дарения или других документов, являющихся основанием вашего права собственности. Подготовка дубликата занимает около 10 рабочих дней. При восстановлении договора купли-продажи нужно смотреть на дату договора, если сделка была зарегистрирована после 2006 года без удостоверения нотариусом - нужно обратиться в регистрационный орган, который осуществлял регистрацию, и именно он после уплаты гос. пошлины выдаст Вам из архива дубликат договора. Если договор заключался у нотариуса - именно нотариус после уплаты своих услуг выдаст вам дубликат. Третий вариант - сделать копию договора у продавца данной недвижимости. в случая, если сделка проходила с 1996 года по 1998 года - то есть когда обязательное нотариальное удостоверение было отменено, а закон о единой гос. регистрации еще не вступил в силу - единственный способ восстановить его - обратиться в БТИ для официального подтверждения своего владения недвижимостью. БТИ выдаст справку о владельце квартиры. Также возможно получение справки из налоговой, которая подтверждает уплату подоходного налога продавца квартиры и уплату налога на имущество новым собственником.
Очень часто приходится восстанавливать старые документы, органы выдававшие которые уже либо реорганизованы, либо ликвидированы, а их архивы нужно еще поискать. Для быстрого восстановления перечисленных или любых других документов на недвижимость вы можете обратиться в наше агентство. Мы сотрудничаем со всеми архивами нашего города, без проблем легко и максимально быстро восстановим утраченные документы.